住房公积金贷款怎么贷买房

住房公积金贷款买房需要满足一定的条件，然后准备相关的资料向公积金管理中心提出申请，通过审批后会递交委托银行，并签订《借款合同》等，后续借款人持《房屋他项权证》到公积金管理中心开具《放款通知书》，最后银行放款，借款成功。

住房公积金贷款买房条件：1、具有常住户口或有效居住证明；2、连续足额缴存住房公积金6个月以上；3、有稳定的收入，信用良好；4、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保；5、公积金中心规定的其他条件。

住房公积金贷款最长贷款年限30年，购买二手住宅商品房的，贷款年限还不得高于房产剩余土地使用年限。公积金贷款额度会根据用户的基本信息进行核算，不过每个地方规定了最高贷款额度，这是大家要注意的。

住房公积金办理贷款后必须按时归还，不能出现逾期的情况，因为逾期后会产生罚息，时间越长罚息越多。而且在逾期后会被上传至征信中心，这时会导致个人征信变不良，影响后续各种贷款的办理。